GARANȚIE DE BUNĂ EXECUTIE

O garanție de buna executie, reprezinta o garanție pentru finalizarea satisfăcătoare a unui proiect. Va fi necesar să aveți o garanție imobiliară sau o investiție pentru a susține cerințele agenției de garanții. O garantie de buna executie, este de obicei emisă de o bancă, o instituție financiară sau o companie de asigurări, ambele acționând ca o „garanție”.

Cum funcționează

Guvernul și sectorul privat solicită garantii de buna executie și garantii de mentenanta (intretinere) pentru proiecte, care să protejeze investiția contribuabilului. Garantiile comune de buna executie și mentenanta pentru proiectele guvernamentale constau in garantarea executiei lucrarilor . În cazul în care contractantul nu finalizează proiectul specificat în contract, compania emitenta a garanție va plăti fie pentru finalizarea proiectului, fie va angaja o firmă contractantă pentru finalizarea proiectului.

O garanție de buna executie va proteja beneficiarul împotriva posibilelor pierderi în cazul în care un contractant nu reușește să execute sau nu este în măsură să livreze proiectul conform prevederilor stabilite și ale contractului. Uneori, contractantul se implică sau se declară în faliment, iar apoi în aceste situații, cauțiunea este responsabilă pentru despăgubirea beneficiarului pentru pierderile ocazionate. O astfel de compensație este definită ca suma acoperită în garanția de buna executie.

Despagubirea aferenta garanției de buna executie este disponibilă numai beneficiarului proiectului / proprietății și nimeni altcineva nu poate reclama aceasta despagubire. Pentru ca o garanție de buna executie să fie eficientă, contractul trebuie să fie specific cu privire la obligatiile de executie aferente acestuia și, din această cauză, un antreprenor nu poate fi tras la răspundere pentru descrierile vagi care sunt deschise interpretării.

Documente necesare

Există câteva informații pe care trebuie să le înțelegeți pentru a obține oferta si garantia potrivită pentru proiectul dvs. Unii antreprenori vor prefera metoda numerarului, dar aceasta nu vă va evalua adevărata situație financiară. Pentru contractorii mici, metoda contractului finalizat este cea recomandată, deoarece va ține evidența veniturilor și cheltuielilor aferente unui anumit proiect în cursul anului în care proiectul este executat.

Companiile și instituțiile financiare au cerințe diferite în funcție de capacitatea contractantului, de volumul proiectului asigurat și de gradul de dificultate al proiectului. De obicei, instituțiile financiare vor solicita următoarele informații:

Formular - Descărcați aici
Cel puțin doi ani de situații financiare întocmite.
O copie a contractului care se atribuie.
Aplicarea garanției.
Dacă dețineți proprietăți imobiliare, aceasta vă va ajuta și va accelera procesul.

Cost

Toți contractanții trebuie să furnizeze probabil diferite garantii contractuale pentru a fi îndeplinite conform legii cerințele beneficiarilor . Atunci când licitați lucrarea, uneori este dificil să furnizați un cost specific care să acopere garanția de performanță, cu excepția cazului în care aveți o înregistrare extinsă care poate fi utilizată pentru a justifica costul inclus. Cu toate acestea, de regulă, un antreprenor se poate aștepta ca costul unei garantii de buna executie să fie de aproximativ 1,5% din valoarea contractului. Uneori, atunci când valoarea contractului depășește 1 milion de lire sterline, prima poate varia între 1,8% și 2,2%, dar în cele din urmă va depinde de solvabilitatea asiguratului.

În mod normal, și datorită sferei proiectului și a cerințelor de asigurare, garanția de buna executie este emisa cu garanția de mentenanta într-o singură polita.

Avantaje și dezavantaje

Garantiile de buna executie/mentenanta asigură :

Beneficiarul unui proiect este asigurat de finalizarea proiectului conform contractului acceptat si semnat de ambele parti.
Beneficiarul nu va suporta niciun cost suplimentar.

Există, de asemenea, unele dezavantaje ale garantiilor de buna executie/mentenanta.

Acestea sunt unele dintre cele mai frecvente probleme:

Uneori, garantul încearcă să stabilească faptul că beneficiarul nu a respectat condițiile tehnice ale unei garantii ,pentru a evita plata compensației.
Uneori, garantul va încerca să demonstreze că beneficiarul poate fi nevoit să accepte o varianta mai putin costisitoare de solutionare a problemei.
Beneficiarul trebuie să cuantifice pierderile care ar fi putut fi suferite atunci când un comerciant sau un contractant nu reușește să își îndeplinească contractul.
Dacă beneficiarul subestimează pierderile și costul viitor al finalizării proiectului, este posibil ca acesta să nu poată recupera deficitul prin intermediul garanției.